売戸建住宅 鹿屋市 天神町 3階建 4SLDK

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価格 1,450万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ日南線 / 志布志駅 徒歩28000ｍ
所在地 鹿児島県鹿屋市天神町
築年月 2002年1月(築21年2ヶ月) 建物面積 114.61㎡ 土地面積 公簿 331.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分　外壁コンクリート　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
目の前が鹿児島湾のオーシャンビュー！、鉄骨コンクリート造り３階建て別荘、日当り良好の丁寧使用４ＳＬＤＫ、筑後２０年，土地１００坪付。
  • ４ＳＬＤＫ、築後２０年、鉄骨造りコンクリート屋根葺き３階建て、各階からオーシャンビユー！
  • 鹿児島湾のオーシャンビユー４ＳＬＤＫ別荘
  • バルコニーからまぶしい海が広がってます
  • シーリングファン
  • バスからもオーシャンビユーが楽しめます。
  • １ｆ和室６帖
  • ２ｆ洋室多目的スペース
  • ２ｆ洋室
  • １ｆ玄関
  • １ｆ廊下フローリング
  • 地階洋室１８帖
  • 地階
  • 地階ドア
  • 建物前（南西）のオーシャンビユー
  • オーシャンビユー
  • オーシャンビユー
  • オーシャンビユー
  • 街並み
  • 街並み
  • 街並み、お隣りの”リゾートホテル天神別荘”様です。
  • 街並み
  • 大崎町、くにの松原オートキャンプ場，物件より車４６分
  • くにの松原オートキャンプ場，物件より車４６分
  • 大崎町、天然温泉大浴場ホテル、セントロランド道の駅，物件より車４６分
  • 志布志市、国民宿舎ダグリ荘，物件より車５７分
  • 志布志港、大型フェリー，サンフラワー（大阪－－志布志），物件より車５０分

    アピールポイント

    目の前が鹿児島湾のオーシャンビュー！、鉄骨造りコンクリート造り３階建て屋根別荘、日当り良好の丁寧使用４ＳＬＤＫ、筑後２０年、土地１００坪付。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日南線 / 志布志駅 徒歩28000ｍ
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿屋市天神町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　浄化槽　地下室　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　シーリングファン　庭　間接照明　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：9.10㎡
    主要採光面：南西向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    筑後２０年で内部は丁寧使用ですが１階西側天井両隅部分に雨漏り箇所が
    有

    ります、原因は上階バルコニーの建物壁との接合箇所からの雨水（潮風）
    浸入かと思います、この補修費負担は相談せて頂きます。
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 16･16　LDK 8　S 3） 建物面積 114.61㎡
    土地面積 公簿 331.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2002年1月(築21年2ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■その他：2006年01月　　３階部分（洋間約１８帖）の増築（未登記）。
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南西3.5m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978265004 管理番号 -
    情報公開日 2023/01/25 次回更新予定日 2023/02/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ナカムラトレーディング

    交通：
    近鉄難波・奈良線／菖蒲池　徒歩12分
    住所：
    奈良県奈良市敷島町２丁目５４６－１２３　
    TEL：
    0742-43-7482
    FAX：
    0742-43-7482
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（４）第３８５５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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